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Masterplan in Vilnius

Titolo - Title: Urbanistic contest regarding the project of territory between River Neris and Rinktines, Seimyniskiu and Raitininku streets
Località - Location: Vilnius - Lithuania
Committente - Client: UBIG uab
Fase - Phase: Competition | Third prize
Anno - Year: 2008
Team: Design team: Fabio Cibinel, Roberto Laurenti, Giorgio Martocchia
Consulenti - Consultants: local architect: Peak (Darius Osteika, Remigijus Simkus, Roberta Speciene); infrastrutture e viabilitą - infrastructure and viability: Systematica; impianti e strutture - engineering: 3TI Progetti Italia

Il progetto si sviluppa in una vasta area strategica della cittą di Vilnius, in prossimitą del fiume Neris ed adiacente al centro storico dichiarato patrimonio dell'Umanitą dell'Unesco. All'interno di questa area si richiedeva di trovare soluzioni all'insediamento di oltre 200.000 mq di funzioni dedicate al commerciale, al direzionale, all'abitativo ed all'inserimento di uno stadio coperto per oltre 15.000 posti a sedere. L'area ospita inoltre un bell'esempio di architettura del periodo sovietico degli anni '70 dedicato ad eventi sportivi. La nostra proposta prevede la zonizzazione dell'area in tre aree principali dedicate rispettivamente all'abitativo, al commerciale e direzionale, ed al tempo libero. Nell'area in prossimitą del fiume si individuano aree a verde che connettono tramite un ponte pedonale, il centro di Vilnius con una grande piazza che diventa il fulcro di tutto l'intervento ed elemento generatore di vita per tutto il quartiere. Se la parte pił a sud della piazza viene dedicata al tempo libero tramite la ristrutturazione dell'esistente Sports Hall e dei parchi antistanti, il complesso edilizio a nord, seguendo le richieste del bando, diventa un grande generatore di attivitą umane, ospitando parcheggi coperti, uno shopping mall di oltre 50.000 mq, uffici direzionali per oltre 40.000 mq, un hotel di 6.000 mq ed infine uno stadio coperto, attestato sul fronte pił a nord e sulla strada di penetrazione del quartiere, per oltre 15.000 posti a sedere. Un approfondito studio della viabilistica e delle infrastrutture ci ha consentito, analizzando gli orari delle attivtią umane generate nell'area, di ottimizzare la capacitą e la posizione dei parcheggi sotterranei. Infine tutta la parte orientale dell'area ospita abitazioni per oltre 70.000 mq in contiguitą con il tessuto edilizio esistente, ampliando l'attuale viabilitą secondaria. Il tentativo č stato quello di armonizzare le funzioni e le alte densitą richieste cercando di mantenere una scala edilizia ancora a misura d'uomo e generare un polo di attrazione per un'area prossima al centro cittadino ma senza una sua identitą specifica.

The project's site has a prime location by the river Neris between the old city and a busy street junction in Vilnius. The masterplan want to give indication in how to fit a huge amount of functions like a stadium, a congress hall, a shopping mall, offices and residential development for a total amount of more than 200.000 sqm. The high quality residential development has been strategically accommodated on the Eastern side of the site. The high rise approach to the residential buildings permits to maximise the views to the Old City and the City Centre, as well as to increase the green open space at ground level. Urban regeneration, economical growth and the creation of an unique city space are ensured by the multifunctional nature of the spaces and a thoughtful and flexible design based on the client program requirements.